הבנקאית קלרה צברגל מזהירה: כך תכנון גזירות האוצר עלול להוביל לקריסת רמת החיים!

הבנקאית קלרה צברגל מזהירה: צפו לגזירות שיכולות להפחית את רמת החיים

בימים אלו, שוק הנדל"ן בישראל ניצב בפני אתגרים משמעותיים, כאשר קלרה צברגל, מנהלת סקטור הנדל"ן בבנק הפועלים, מציינת כי השוק יכול להפתיע בכל יום. לאחר יותר מ-40 שנות ניסיון בענף, צברגל מביאה תובנות משמעותיות על המצב הנוכחי של השוק בעקבות השפעות מלחמת התשה, ריביות גבוהות ושינויים כלכליים.

קריירה עשירה וניסיון יוצא דופן

קלרה צברגל, שנולדה וגדלה בארגנטינה, עברה לארץ בגיל 18 במטרה לחפש עתיד טוב יותר. הזמן שחלף מאז השפיע עליה כעל אישה צעירה שמבינה את חשיבות הבית ואת חשיבותו של מקום מגורים קבוע. על מנת לממש את חלומותיה האדריכליים, היא פנתה ללימודי כלכלה והחלה לפתח את הקריירה שלה בענף הנדל"ן.

שינויים בשוק הנדל"ן

צברגל מדווחת על שוק שלא פשוט להתנהל בו לאחר השנה הקשה ביותר שהיא ראתה בקריירה שלה. במהלך השנה האחרונה, השפעות המלחמה פרצו לשוק והחלו לשנות התנהגויות של הקונים והקבלנים כאחד. היא מוסיפה כי ריביות גבוהות גורמות לבעיות רבות לנוטלי המשכנתאות, מה שמוביל לירידת רמת החיים.

גזירות האוצר משפיעות על שוק הנדל"ן

הגזרות המגיעות מהאוצר יכללו העלאות מסים, שיכולות להשפיע על מוכרי הדירות ועל מבצעי עסקות נדל"ן. צברגל מזהירה כי עם עליית המיסים ישנה סכנה שציבור הרוכשים יופנה לדירות זולות יותר בשולי הערים, מה שיפחית את האפשרויות לרכוש בית איכותי במרכז.

מגמות בשוק הנדל"ן הישראלי

בזמן שצברגל מדברת על הבעיות שבהן נתקל השוק הנוכחי, היא מציינת שישנם מקומות שבהם המחירים עדיין גבוהים ויש פוטנציאל עלייה. ירושלים, לדוגמה, שהייתה מאחור שנים רבות, חוותה לאחרונה עליות מחירים מרשימות, בעוד חיפה ובאר שבע עדיין מציגות סטגנציה ברמות המחירים.

אקלים כלכלי מאתגר

עם כל זאת, שוק הנדל"ן בישראל הראה גבולות מסוימים של חוסן כלפי האתגרים הנוכחיים. השחקנים בשוק לומדים ומתאימים את עצמם, עם טקטיקות כמו מכירת דירות בתנאי מימון אטרקטיביים.

האם יש לנוטלי המשכנתאות מקום לדאגה?

צברגל מצביעה על כך שהריביות הגבוהות לא מובילות לקטסטרופה. הרבה מהנוטלים משכנתאות, בעניינים שמעסיקים את הציבור כיום, נתנו מקום לדאגה על היכולת להחזיר את החובות שנלקחו במצב של ריבית אפסית, אך השוק מתנהג בקצב יחסית מאוזן.

מה העתיד צופן?

על פי צברגל, לא ניתן לשפוט את מצבו של השוק בשלב זה. היא מציעה לרוכשים להגיש את הבקשות למימון עם תוכניות ברות קיימא ולהתכונן לאתגרים שיכולים להגיע מהאוצר. האמת היא שלמרות האתגרים, שוק הנדל"ן והכלכלה בישראל מציגים עמידות יחסית על פני השטח.

המלצות ללקוחות

• לרכוש דירה למגורים, ולא להשקעה בלבד.
• ולא להסתמך על עליית מחירי הדירות כדי לקבוע את רמות החיים.
• לבחון האם יש אפשרויות גמישות יותר למימון.

לסיכום, שוק הנדל"ן בישראל מתמודד עם תקופה מתוחה, אך עם זאת ישנם פוטנציאלים ולמידת לקחים מהעבר יהיו חיונית על מנת להמשיך ולהתפתח במציאות הכלכלית המשתנה.